河南省郑州龙湖文体旅融合施工项目公示预告

公示预告编号：郑双湖公示〔2026〕001号

发布单位：中题城市投资产业（深圳）有限公司

投建单位：凰金决（深圳）控股集团有限公司

发布时间：2026年1月15日

为深入贯彻文旅融合发展战略，激活乡村振兴新动能，充分发挥郑州龙泉湿地公园的生态与区位优势，打造中原地区文体旅融合标杆项目，由凰金决控股集团有限公司联合规划论证，现就龙泉湿地公园文体旅融合发展项目投资规划及建设事宜予以公示预告，广泛接受社会监督。

一、项目核心基础信息

1.项目名称：郑州湿地公园文体旅融合发展项目

2.建设选址：河南省郑州市新郑市龙湖镇（郑州大学南路教育片区）

3.用地规模：项目总占地面积2000余亩，拥有70年开发使用权。

4.总投资额：项目总投资为10亿元人民币，资金来源为凰金决联合粤港澳大湾区资本企业、中题城市投资产业（深圳）有限公司企业自筹、市场化融资及文旅专项扶持资金。

5.建设周期：项目整体建设周期为4年（48个月），分四期有序推进，计划2026年6月开工，2030年5月全面竣工并投入运营

二、核心建设板块与资金分配（总投资10亿元）

（一）职业教育与研学教育板块：投资额2.5亿元

1.建设内容：

- 职业教育培训基地：建设2栋综合教学楼（总建筑面积1.2万平方米），配套实训车间、技能考核中心、就业指导服务站，开设文旅运营、体育培训、农业技术等特色专业，年培训能力达8000人次。

- 研学教育基地：打造涵盖红色教育、自然科学、劳动实践的研学综合体，含3栋研学宿舍楼、1座科普展馆及户外实践场地，可同时容纳3000名师生开展研学活动，开发“生态研学+职业体验”特色课程体系。

2.资金分配：教学楼及实训设施建设1.2亿元，研学基地场馆及课程开发0.8亿元，配套服务设施0.5亿元。

（二）赛事活动与文体产业板块：投资额2.3亿元

1.建设内容：

- 赛事培训基地：建设标准化室内体育馆（建筑面积8000平方米）、户外赛事场地，可承办篮球、羽毛球、马拉松等文体赛事，配套赛事指挥中心、运动员公寓。

- 冰雪运动中心：打造室内滑雪场（建筑面积1万平方米）及冰雪培训基地，配备初级、中级雪道及滑雪教学设备，同时建设四季恒温游泳馆（建筑面积5000平方米），开展专业体育培训与大众休闲运动服务。

2.资金分配：赛事场馆建设1.0亿元，冰雪运动中心1.0亿元，游泳馆及配套设施0.3亿元。

（三）休闲农业观光板块：投资额1.8亿元

1.建设内容：

- 生态农业观光区：规划500亩有机种植园、花卉观赏园、果蔬采摘园，配套田园餐厅、休闲木屋及农耕体验工坊，打造“四季田园”景观。

- 乡村休闲带：依托湿地公园水系，建设生态步道、亲水平台、露营基地，融合农业观光与户外休闲，开发乡村民俗体验项目。

2.资金分配：农业园区打造1.0亿元，休闲设施及景观建设0.8亿元。

（四）文旅开发与旅游商品板块：投资额2.0亿元

1.建设内容：

- 文旅核心区：修复湿地公园生态景观，打造滨水文旅商业街（建筑面积1.5万平方米），引入特色餐饮、文创市集、主题民宿。

- 旅游商品开发中心：建设产品研发基地与展销中心，开发以中原文化、湿地生态为主题的文创产品、农特产品，构建“研发-生产-销售”一体化产业链。

2.资金分配：生态景观修复0.8亿元，商业街及民宿建设0.7亿元，旅游商品开发体系0.5亿元。

（五）基础设施与配套服务板块：投资额1.4亿元

1.建设内容：推进项目区道路、供水、供电、智慧化管理系统建设，配套生态停车场、游客服务中心、应急医疗站等设施，完善项目运营保障体系。

2.资金分配：市政基础设施0.8亿元，智慧化系统及服务设施0.6亿元。

三、分期建设规划

1.一期（2026年3月-2027年2月）：投资2.0亿元，完成基础设施建设、休闲农业观光区初步打造及职业教育基地主体工程，实现项目核心区通水通电通路。

2.二期（2027年3月-2028年5月）：投资3.0亿元，建成研学教育基地、游泳馆及赛事场馆主体，完成文旅商业街基础施工，启动旅游商品研发。

3.三期（2028年6月-2029年5月）：投资3.0亿元，建成冰雪运动中心、赛事培训基地配套设施，完成休闲农业观光区全业态打造，文旅商业街试运营。

4.四期（2029年6月-2030年2月）：投资2.0亿元，完成旅游商品开发中心及项目整体景观优化，开展全业态运营调试，实现项目全面开放。

四、项目影响力分析

（一）政治影响力

项目紧扣乡村振兴、文旅融合国家战略，将生态保护与产业发展相结合，成为郑州市践行“文旅兴市”的重要载体，助力新郑市打造中原乡村文旅示范标杆，为区域文体旅产业发展提供可复制的模式参考。

（二）经济影响力

项目建成后，预计年接待游客超300万人次，实现年旅游综合收入5亿元，带动周边餐饮、住宿、农产品销售等相关产业增收2亿元；同时引入文旅、体育、农业等领域企业20余家，创造直接就业岗位3000余个，间接就业岗位5000余个。

（三）社会影响力

通过职业教育与研学培训，提升本地劳动力技能水平与青少年综合素质；依托生态修复与休闲农业建设，改善区域人居环境，传承中原乡村文化；冰雪运动、赛事活动等业态的引入，丰富群众文体生活，推动全民健身事业发展。

五、公示预告说明

1.本项目已完成前期规划论证，由凰金决（深圳）控股集团有限公司负责整体运营、招商引资及开发建设工作，相关开发活动严格遵循70年使用权约定及国家法律法规。

2.公示预告期为2026年1月15日至2026年1月21日（共5个工作日），社会各界及相关利害关系人若有异议，可在公示期内以书面形式向中题城市投资产业（深圳）有限公司提出，异议材料需注明联系人、联系电话及有效身份证明，逾期将不予受理。

3.项目后续施工招标、招商合作、运营细则等信息，将通过官方渠道及时公示，确保项目建设全程公开透明。

六、发布单位

发布单位：中题城市投资产业（深圳）有限公司

联系地址：深圳市罗湖区深南东路长安大厦五楼

项目运营：凰金决（深圳）控股集团有限公司

联系人：刘主任

联系电话：137 1417 1447

中题城市投资产业（深圳）有限公司

2026年1月15日