为深入贯彻落实乡村振兴战略，推动文旅康养产业融合高质量发展，由中题城市投资产业（深圳）有限公司主导开发的五凤山民宿康养花艺博览园项目，已完成前期立项审批、土地流转、规划设计等全流程筹备工作，项目建设资金足额到位，具备全面启动开发建设的法定条件。现面向全国公开征集优质合作方，携手开展项目建设与运营，有关事项公告如下：
一、项目核心信息
（一）项目概况
项目全称为五凤山民宿康养花艺博览园（原“中华名苑”），位于四川省绵阳市高新区永兴镇接龙寺村区域，隶属绵阳高新区重点文旅产业发展板块。项目依托区域便利交通条件与优质生态资源，具备发展文旅康养产业的先天优势。
（二）用地与规划情况
项目总占地面积1500亩，其中规范性土地整理面积840亩，四季珍稀花木盆景种植区域面积780亩。土地性质为一般农田，已依法完成土地流转手续，土地使用期限为2018年5月8日至2059年5月28日。项目规划聚焦民宿康养、花艺博览核心业态，布局特色民宿集群、康养服务中心、花艺展示区、休闲体验区等功能板块，旨在打造集民宿体验、康养度假、花艺观赏、休闲娱乐于一体的综合性文旅康养示范项目。
（三）投资规模与资金保障
项目总投资规模75000.00万元人民币，建设资金已通过企业自筹、战略投资引入等方式足额落实，资金来源合法合规，可充分保障项目开发建设、运营推广、产业导入等全周期资金需求。
（四）手续与政策支持
项目于2019年6月在高新区经济发展局完成立项备案，2018年与当地政府签订《投资协议书》，依法依规享受地方政策支持，各项前期手续办理规范，完全符合区域产业发展规划。
（五）开发主体
中题城市投资产业（深圳）有限公司作为项目主导开发主体，在文旅项目开发建设与运营管理领域具备专业资质与丰富经验，为项目高效推进提供坚实保障。
二、合作范围与模式
（一）合作范围
涵盖项目规划设计优化、工程建设施工、民宿运营管理、康养服务拓展、花艺博览策划、开闭幕式组织、全民健身才艺展演筹备、市场宣传推广、招商资源对接等全链条业务环节，支持合作方参与单一环节或多环节协同合作。
（二）合作模式
接受联合开发、投资入股、工程建设招标、专业运营托管、产业资源战略合作、设备设施供应等多种合作形式，具体合作方案可根据合作方优势与项目实际需求，通过协商方式确定，保障合作的灵活性与共赢性。
三、合作方基本要求
1.合作方须为依法设立的独立法人，具备有效的企业法人营业执照，拥有良好的商业信誉，近三年无重大违法违规记录及失信行为，财务会计制度健全且财务状况良好。
2.具备文旅康养、民宿运营、花艺产业、工程建设、大型活动策划执行等相关领域项目经验，拥有成熟的项目团队、核心技术或优质渠道资源，能够为项目提供实质性支撑。
3.严格遵守国家法律法规、文旅行业规范、安全生产及环境保护相关规定，认同项目发展理念，具有较强的合规运营意识与社会责任意识。
四、联络与实施安排
（一）联络方式
有意参与合作的单位，请于本公告发布之日起至2026年6月28日内与项目承办单位接洽，咨询项目详情并提交合作意向材料（含企业资质、业绩证明、合作方案等）：
- 项目承办单位：中题城市投资产业（深圳）有限公司
- 项目整体负责人：孙三宝
- 联系电话：18211011365
- 电子邮箱：KBMSQMJSCYZY@163.COM
（二）建设周期与实施计划
项目建设期限为2026年7月至2028年12月，分三阶段推进：
1.一期（2026年7月-2026年12月）：完成场地清理、基础配套设施（道路、水电等）建设，启动民宿集群与花艺展示区部分工程施工；
2.二期（2027年1月-2027年12月）：完成民宿主体建设、康养服务中心打造及花艺博览核心区域布置，同步开展运营团队组建与市场招商；
3.三期（2028年1月-2028年12月）：完成项目全部建设内容，组织竣工验收，开展试运营并正式投入市场。
中题城市投资产业（深圳）有限公司
2025年12月22日